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鳳青重劃區因緊鄰文山特區,近澄清湖風景區及鳳山熱帶園藝試驗所,附近又有大學、高中、國中、小學,具備交通、文教與休閒便利優勢,為投資人最愛,此次推出2標3筆土地,亦全部標脫,共吸引7 標封參與競標,其中2筆1標土地位於北文街,以每坪30.5萬元脫標;另1筆小面積土地每坪脫標價為16.3萬元。

近來不動產市場受景氣低迷及政府房地合一等政策之影響,買方觀望氛圍濃厚,惟地政局本年度標售開發區土地金額仍達33.5億餘元,成績尚稱不錯,主要係因高雄市開發區土地,公共設施規劃完善,生活機能優,又有重大建設之利多,包括亞洲新灣區、第1階段環狀輕軌通車、衛武營兩廳院開發案等,都即將陸續完工,吸引各地投資人進駐。

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大坪頂五號道路區段徵收區,因市府開闢孔宅綠園及辦理綠美化,又有10號道路便捷之交通,景觀環境佳,受投資人關注,繼上一季掀起搶標熱潮後,本次再推出1筆特商用地,計有3家投資人競標,最後急需現金周轉以6294萬餘元脫標,每坪脫標價為16.5萬元。

本次在中都重劃區推出2標3筆土地,全部標脫,共有7 標封參與投標,其中1標2筆土地為榕樹公園第一排,以3億2345萬餘元脫標,每坪脫軍公教貸款利率標價約70 萬元;另1筆近中都溼地公園小而美土地,以每坪44.5萬元脫標,足見本重劃區的發展潛力仍受投資人肯定。

高雄大學區段徵收區,推出3標4筆土地,其中1標2筆因屬援中港濕地公園首排土地,近公6公園及台17線,具備優質居住環境及交通便捷要件,吸引2家投資人競標,以2億2689萬餘元標脫,每坪脫標價為24.3萬元,溢價率達22.57%為本次最高小額借款台北

海科大東側區段徵收區推出1標2筆土地,屬後勁溪河岸第一排,對外交通有捷運紅線、縱貫公路及鐵路,又與高雄海洋科技大學、後勁國中小相鄰,具備交通及文教要件,有2 標封參與投標,以2億4556萬餘元脫標,每坪脫標價為20.6萬元。

另大寮內坑重劃區、林園農地重劃區各推出1或2筆軍人貸款買房青年創業貸款銀行土地,皆順利青年創業貸款資格急需現金救急a小額借款3萬>借錢管道ptt前置協商分享青年首購貸款單身標脫。

綜觀本次標售結果,本季開發區土地推出15標21筆土地,共標出9標14筆土地,以中都及鳳青重劃區土地買氣最佳,另翠屏國小額借款利率比較中、大坪頂1號道路、高坪特定區第1、2期區段徵收區等土地,因大面積高底價或土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標,其餘土地皆順利標脫,顯示高雄市致力土地開發及公共建設,創造優質居住環境,投資人仍然看好房地產未來發展。

地政局於105年12月21日汽車貸款試算表辦理今年第4季開發區土地標售,計有25 標封參與投標,共標出9標14 筆土地,合計標售金額 9億 5619萬餘元,脫標率60 %。

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